서울 아파트의 신규 공급물량이 줄어든만큼 아파트 매매 가격의 상승폭이 계속 되고 있는 상황이네요. 내집마련은 하루빨리 하자는 움직임도 이해가 가는 부분입니다. 그래서인지 2020년 하반기 역시 분양에 관한 관심과 열기가 후끈후끈~한듯싶어요. 오늘 전해드릴 소식은 9호선 근처 한강뷰까지 가능하다는 '제일풍경채 고덕강일 1지구' 분양예정 되어있어 아래에 정보들 종합해서 바로 정리해드릴게요.
▶ 고덕강일 제일풍경채 기본개요
- 위치 : 서울특별시 강덕구 고덕동의 고덕강일 1지구 1블럭
- 규모 : 793세대
- 주택형 : 전용84평형(34평), 전용101평형(39평)
민간분양 : 고덕강일 제일풍경채는 민간분양이기 때문에 1주택자나 저가점자도 청약이 가능한 부분입니다. 분양가 상한제가 적용되는 공공택지내 민간 아파트로, 근처 시세에 비교하면 저렴하다는 가격적인 매리트와 시세차익을 생각해 볼수있습니다. 그래서 인기가 많다는것이 큰특징으로 많은 분들의 관심이 모여질것으로 예상됩니다.
▶ 9호선 연장되는 1BL 제일풍경채
1단지,5단지,10단지가 민간분양 단지로 조성되어있으며 오늘 포스팅해볼 위치는 제일건설의 제일풍경채 1지구 1단지 입니다. 9호선이 연장되는 매력적인 입지조건을 갖고있어요 😊👍💕
앞서말했듯이 9호선이 연장되는 교통편도 너무 좋죠. 삼성중앙, 신논현, 여의도 등 서울 지하철 라인중 핵심인 9호선 라인입니다. 여기에 5호선과 개통 예정인 9호선까지 더해진다면 입지조건 최고인 더블역세권이 됩니다.
▶ 예상되는 분양가는?
고덕강일지구는 그동안 공공분양 아파트 위주로만 진행되었기 때문에 경쟁율이 높은 지역이기도 합니다. 주변 아파트 매매값으로 비교해보면 84평형대 (34평) 7억 101평형대(39평) 8억~9억 정도로 예상이 가능할것 같습니다.
▶ 청약조건
✅ 일반공급 1순위 청약조건
- 세대주 , 청약통장 가입기간 2년이상 경과
- 지역별/면적별 예치금액
- 과거 5년이내 당첨된 사실 X
✅ 일반공급 당첨자 선정방식
- 85평형 이하 : 100% 가점제
- 85평형 이상 : 가점제50% 추첨제 50%
- 서울2년거주 50% + 인천, 경기 50%
- 중도금 대출 40%
- 분양가 상한제 지역으로 분양가 9억 이하로 예상
아직 11월 분양예정이라 공개된 정보는 얼마 없습니다. 운영일정과 사이버 모델하우스는 11월중 오픈 예정이라고 하며, 현재 관심고객 등록은 가능한 상태입니다 :) 정부의 부동산 규제정책으로 아파트 전세난에 이래저래 혼란 그자체인 요즘이지만 이럴때일수록 정보들 잘 취합하셔서 실속있는 아파트 분양 성공하시길바래요.
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